Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID KI 493
Objektart Etagenwohnung
Lage 85435 Erding
Zimmer 2
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Wohnfläche 64,7 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Schlafzimmer 1
Erbpacht 19,23 €
Personenaufzug Ja
Beschreibung 2-Zimmer-Wohnung
Wohngeld 223,06 €
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1978
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 66,5 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.01.2028

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Altenerding. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren sehr gut vermietet. Fußläufig erreichen Sie alle Aufgaben des täglichen Lebens: S-Bahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren energetisch auf einen guten Stand gebracht: Wärmeschutz, Fassadenverkleidung und Heizungsbrenner. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen großzügigen und bewährten Grundriss. Als Bodenbeläge wurden hier Fliesen und Laminat gewählt. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ordentlich. Das WC wurde separat untergebracht. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Insgesamt ist die Wohnung nach Westen ausgerichtet und bietet somit Sonnenschein auf dem überbauten Balkon mit Blick in die gepfelgte Grünanlage. Als Abrundung des Angebots bietet diese Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Lift steht im Objekt zur Verfügung. Es handelt sich hier um eine Wohnanlage, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet wurde. Die monatliche Erbbauzinszahlung beläuft sich aktuell auf 19,23 EURO.

Ihr Kontakt - Iris Böck

Iris Böck

VR-Immobilien Erding GmbH, Erding

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