Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3683
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 85053 Ingolstadt-Rothenturm
Zimmer 5
Kaufpreis 678.000,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Verfügbar ab 30.06.2020
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl 1
Zimmer 5
Wohnfläche 145,6 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Bundesland Bayern
Preis pro m² 4.656,59 €
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

<strong>Lage:</strong><br><br>Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit ca. 135.000 Einwohnern. Sie ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und gehört zu den am schnellsten wachsenden urbanen Gebieten in Deutschland.<br><br>Die zentrale Lage Ingolstadts mitten in Bayern, die optimale verkehrliche Anbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind wichtige Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung am Standort.<br><br>Mit Ingolstadt entscheiden Sie sich für eine Lage direkt an der A 9, der großen deutschen Nord-Süd-Achse. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und in einer knappen Stunde am Flughafen München oder Nürnberg.<br><br>Tempo 300 mit dem ICE die Bahn bringt Sie auf der Hochgeschwindigkeitsstrecke stündlich in gut 30 Minuten zum Hauptbahnhof München oder Nürnberg. Landshut, Regensburg oder Ulm erreichen Sie von Ingolstadt mit Agilis (Bahn) über das gut ausgebaute Streckennetz.<br><br>Ingolstadt zählt heute mit seiner Entwicklung und seinem Wachstum zu den Städten mit Potenzial. Mit den zwei Hochschulen ist Ingolstadt eines der 23 Oberzentren in Bayern. Überwiegend geprägt ist Ingolstadt vom verarbeitenden Gewerbe wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau.<br><br>Aber auch Tradition wird hier großgeschrieben. Ingolstadt ist durch seine Lage und wechselvolle Geschichte als Herzogs-, Universitäts- und Festungsstadt gekennzeichnet.<br><br>Der Stadtteil Rothenturm liegt ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie entweder in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder in etwa 2 Minuten mit dem Auto, entfernten Ringsee. Außerdem ist der Stadtteil optimal an das Verkehrsnetz der INVG angeschlossen, welche Sie halbstündlichen in das Stadtzentrum von Ingolstadt befördert. Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Anbindung an das Bundesaubahnnetz über die Anschlussstelle Ingolstadt Süd. <br><br><br><strong>Highlights: <br></strong><br>- hochdämmende Ziegelbauweise <br>- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung<br>- Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum <br>- Parkettböden im Wohnbereich<br>- Regionale Partner in allen Bereichen <br>- Moderner Grundriss und modernes Außenbild<br>- Dachausbau mit Badezimmer möglich <br>- Schön nach Süden ausgerichteter Garten<br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Klaus Winkler

Klaus Winkler

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.