Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W-1935
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21435 Stelle
Zimmer 6
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 156 m²
separate WC 1
Energie mit Warmwasser Ja
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 873 m²
Zimmer 6
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche 80 m²
Terrassen 1
Wertklasse G
Baujahr 1965
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.06.2029
Energiekennwert 242,7 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Gebaut wurde dieses leicht renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Jahre 1965. Umgebaut und renoviert wurde es in den Jahren 1968, 1974, 1985, 1992, 2009, 2013, 2016, 2017 und 2018. Es ist ein Holzständerwerkhaus, das teilweise verklinkert oder verputzt wurde. Die Immobilie liegt ruhig in einer absolut ruhigen Straße von Stelle und verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele, Flure, Duschbad und Gäste-WC verteilen. Mittelpunkte des Hauses sind das schicke Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und das angrenzende helle Esszimmer mit Wendeltreppe nach oben und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie weiter die Diele, den Küchenraum, ein Gäste-WC mit Fenster, das Duschbad aus 2013 mit Bidet, den Flur und drei Schlafzimmer. Über die schon erwähnte Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier werden Ihnen ein kleineres und ein größeres Zimmer geboten. Darüber hinaus gibt es noch ca. 30 m² Ausbaureserve zur Vergrößerung der Wohnfläche. Die dort befindliche Giebelwand muss saniert werden. Das könnte sehr gut mit einem möglichen Ausbau erledigt werden. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff aus 2013 und 2016. Austausch zweier Dachflächenfenster in 2016. Die ältere Elektrik muss überholt werden. Im Teilkeller finden Sie die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992, der Brenner wurde 2009 ausgewechselt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Das absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 873 m² und besteht überwiegend aus Rasenfläche und einer Garage. Die Zaunanlage sowie die Pflasterung zur Garage wurden 2018 erneuert. Das Garagendach samt Attika wurde 2017 erneuert.

Ihr Kontakt - Manfred Omland

Manfred Omland

VBN Immobilien GmbH, Winsen

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