Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-13233
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 26419 Schortens
Kaufpreis 310.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 293,77 m²
Gesamtfläche 475,77 m²
Nutzfläche 158,02 m²
Grundstücksfläche 958 m²
Stellplatzanzahl 3
Bundesland Niedersachsen
Garagenanzahl 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 214,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2029
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

Mitten in Schortens-Heidmühle, nur wenige Minuten vom Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 958 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1997 erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss steht Ihnen zum einen eine Gewerbefläche mit drei Büros und drei Lagerflächen sowie einer kleinen Teeküche und ein WC zur Verfügung. Zum anderen befindet sich hier eine der drei Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche Bad und ca. 87 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnungen. Eine mit ca. 82 m² Wohnfläche und eine mit ca. 124 m², die zusätzlich mit einer tollen Dachterrasse ausgestattet ist. Alle Wohnungen sind mit Aussenrollos ausgestattet und zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und modern ausgestattet (helle Bäder). Zur Zeit erzielt das Haus eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.734,52 Euro. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen. Hier ist auch der Anlieferungsbereich für die Lagerflächen. Der ca. 40 m² große Teilkeller beherbergt die Heizungsthermen (Bj. 1995-2010) und dient als Stauraum. Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Kontakt - Corinna Müller

Corinna Müller

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