Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-11518
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47574 Goch
Zimmer 6
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 2
Wohnfläche 213 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.348 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.07.2029
Baujahr 1970
Energiekennwert 113,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 006-01427<br><br>Einfamilienhaus mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1970<br>Endenergiebedarf: 113,30kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Hier haben Sie Platz!<br><br>Diese attraktive Immobilie wurde um 1970 in freistehender und unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.348 m² (!) großen Grundstück in ruhiger Lage erstellt.<br><br>Pfalzdorf liegt mitten in einem der schönsten Landstriche am Niederrhein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule sind in der Gemeinde selbst vorhanden. Das schulische Komplettangebot bietet Ihnen die schnell erreichbare Innenstadt von Goch. Sehr gute Verkehrsanbindungen (z. B. Autobahn A 57 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Niederlande) runden diesen gefragten Wohnstandort perfekt ab.<br><br>Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 213 m² (!), aufgeteilt wie folgt:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Wohnküche (mit Zugang zum Garten und zu einer weiteren teilüberdachten Terrasse), Hauswirtschaftsraum, Diele / Eingangsbereich / Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer I.<br><br>Obergeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Schlafzimmer V (alle mit Balkonzugang), Flur, Bad I (mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch), Bad II (mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch).<br><br>Spitzboden: Speicherfläche (über Einschubtreppe begehbar)<br><br>Kellergeschoss: Waschküche, Werkraum, Partykeller, Heizungs- und Hausanschlussraum, Vorratsraum, praktische Außentreppe<br><br>Ausstattung:<br><br>- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2006)<br>- Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung <br>- Erdgeschoss mit Rollläden<br>- Schuppen<br>- Geräteunterstand<br>- Garage (mit elektrischem Sektionaltor)<br>- Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten<br><br>Diese interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Christopher Bley

Christopher Bley

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