Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-880
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 97421 Schweinfurt
Zimmer 4
Kaufpreis 399.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 114 m²
Terrassen 1
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.10.2024
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Im Jahr 2004 wurde das nicht ausgebaute Dach zu einer neuen 4-ZImmer-Wohnung ausgebaut. Insbesondere wurden im Fußbodenbereich Stahlträger zur unteren Wohnung eingebaut und mit einer neuen Decke versehen. ebenfalls wurde ein neuer Estrichbelag eingebacht und mit einer Fußbodenheizung versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaseinzeltherme. <br>Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, von dem man direkt in das Hauptbad geht, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen großen Wohn- und Kochbereich. Vom Wohnzimmer zur Terrasse ist eine große Fensterfront eingebaut. Die Wohnung ist überwiegend mit massivem Parkett als Oberbelag belegt. Das Dachsprengwerk ist ein Einzeldenkmal. Der Zugang der Wohnung erfolgt über das Treppenhaus sowie mit dem Aufzug über die Dachterrasse. Die Wohnung kann mit dem Aufzug nur mit Hilfe eines Schlüssels angefahren werden. Ansonsten ist der Aufzug für Fremde gesperrt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Die Wohnung wird mit allen hochwertigen eingebauten Möbel, wie Küche, Wohn- und Schlafzimmerschränken sowie diversen anderen Möbeln und Leuchten verkauft. <br>Die Wohnung ist ab August/September 2018 bezugsfertig. Sollte die Wohnung vermieten werden, so könnte eine Nettokaltmiete von 1.100EUR erzielt werden. Es ist möglich zwei Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Museum Georg Schäfer anzumieten. <br><br>Weitere Hinweise auf unsere Datenschutzbestimmung finden Sie auf unter https://www.vr-bank-sw.de/Datenschutz<br><br>

Ihr Kontakt - Tina Maierhöfer

Tina Maierhöfer

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