Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 215K1
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 41751 Viersen
Kaufpreis 1.578.000,00 €

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 772 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 520 m²
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 8
Wertklasse A+
Baujahr 2020
Energiekennwert 25,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.05.2027
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage in Dülken, Hilde Bruch-Str./"Am Sartingen Feld" bieten wir Ihnen ein 5-Familienhaus zur Kaptialanlage. Die Frage, wann sich ein Immobilieninvest rechnet, wird häufig recht einfach beantwortet. Es kommt schlichtweg darauf an, in welchem Verhältnis die Mieteinnahmen zum Kaufpreis stehen. Hier wird oft vernachlässigt, wie die Nachhaltigkeit, also die Bauqualität, die Lagequalität und der energetische Zustand sowie Akzeptanz eines Areals aussieht. Hier verbürgen wir uns mit größter Überzeugung für die Erfüllung dieser Kriterien. Übersicht der angebotenen Einheiten : Erdgeschoss links mit 87,79 m² Wohnfläche Erdgeschoss rechts mit 87,94 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss links mit 81,37 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss rechts mit 100,20 m² Wohnfläche Penthousewohnung mit 152,00 m² Wohnfläche Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit ca. 7,12 m² zugeordnet. Zur Namensgebung der Straße wurde eine in Dülken geborene Persönlichkeit ausgewählt. https://de.wikipedia.org/wiki/Hilde_Bruch

Ihr Kontakt - Olaf Pauly

Olaf Pauly

Volksbank Immobilien GmbH, Niederkrüchten

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