Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2793
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 70794 Filderstadt-Sielmingen
Zimmer 12
Kaufpreis 820.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.971,01 €
Vermietet Ja
Garagenanzahl 3
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 276 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche 584 m²
Balkone 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 20.12.2027
Baujahr 1970
Energiekennwert 324,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das ca. 1970 erbaute 3-Familienhaus liegt in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Filderstadt-Sielmingen und verfügt über eine noch abzumessende Grundstücksfläche von ca. 584 m².Das Haus ist in zwei 4-Zimmer- Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein separates Zimmer und ein WC. Die Ausstattung der Wohnungen stammt weitgehend aus den 1970er-Jahren.Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie das zusätzliche abschließbare Zimmer sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Wichtig:Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem - alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!Lage:Die Stadt Filderstadt liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen und Esslingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden-Württemberg.Filderstadt setzt sich aus insgesamt 5 Gemeinden zusammen von denen Sielmingen zu einer der beschaulichen Ortschaften mit ländlichem Charakter gehört. Der Ortskern ist geprägt von älteren Gebäuden, die teilweise aufwendig saniert wurden. Mitten im Zentrum ist der Rathausplatz mit einer Anzahl von Fachgeschäften.Der Stadtteil Sielmingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem PKW ist die B27 ebenso schnell zu erreichen wie die nahegelegene A8 in Richtung Stuttgart bzw. München. Auch die Anfahrt zum Flughafen und der Messe Stuttgart nimmt nur kurze Zeit in Anspruch. Zudem stehen öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Mit dem Bus gelangen Sie problemlos zur S-Bahn in Richtung Stuttgart oder nach Nürtingen und Ostfildern. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Darüber hinaus bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Ihr Kontakt - Ilona Flesner

Ilona Flesner

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