Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6380_12.6
Objektart Etagenwohnung
Lage 48429 Rheine
Zimmer 3
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 2.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 2
Personenaufzug Ja
Wohnfläche 76,9 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Balkonfläche 8 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 3
Badezimmer 1
Nutzfläche 7,87 m²
Baujahr 2019
Wertklasse A+
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 07.03.2029
Energiekennwert 23,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Nie mehr Miete zahlen - investieren Sie zukünftig in ihre eigenen vier Wände! Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt nach KFW-55-Standard, in stadtnaher Wohnlage, nicht weit von der Fußgängerzone entfernt.. Das derzeit noch auf dem Grundstück befindliche Altgebäude wird zurzeit abgerissen. Der Baubeginn startet in Kürze. Das Neubauprojekt umfasst zwei nebeneinanderliegende Häuser mit je 8 Wohneinheiten, selbstverständlich mit Aufzug. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung weist eine Größe von 76,90 m2 auf und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer, Gästezimmer oder Büro, Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder ein überdachter Stellplatz erworben werden. Die Kosten hierfür betragen 2.900 € (im Freien) bzw. 5.500 € (überdacht). Oder interessieren Sie sich für diese Wohnung als Kapitalanlage? Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung, ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten. Die konservativ kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete. Bei diesem Objekt ist die Nutzung der Sonder-Afa möglich. Selbstverständlich sind wir Ihnen später auch bei der Vermietung behilflich! Auf den richtigen PARTNER kommt es an! Der Bauträger für dieses Neubauprojekt, die Firma Büscher + Büscher aus Rheine, sind langjährige Partner in Sachen "BAUEN" und zeichnen sich durch hohe Kompetenz und Zuverlässigkeit aus. Fragen Sie uns gerne nach entsprechenden Referenzobjekten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu mit einer Gesamtübersicht aller Wohnungen. Rufen Sie uns an unter Telefon 05971 / 406-5911. Hauskauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand! Wir beraten Sie gerne.

Ihr Kontakt - Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Rheine

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