Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID MH 0122
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 44807 Bochum
Zimmer 12
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Wohnfläche 337,97 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Provision inkl. MWST Ja
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Schlafzimmer 8
Stellplatzanzahl 4
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 305 m²
Zimmer 12
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1905
Energieausweis gültig bis 20.01.2029
Energiekennwert 230,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Das gepflegte 4-Familienhaus wurde ca. 1905 vollunterkellert erbaut. Seitdem wurde das Objekt laufend instandgehalten und modernisiert, so dass es sich heute in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand befindet. Seit 2005 ist das Gebäude im Besitz der derzeitigen Eigentümer, die gerne weiterhin in dem Haus wohnen möchten und nach Verkauf ein Mietverhältnis mit dem Käufer eingehen. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand. Alle vier Badezimmer wurden nach 2000 modernisiert und die Wohnungen bei Mieterwechsel renoviert. Ein Unterhaltungsstau besteht nicht, allerdings ist der Keller baujahrestypisch. Die Wohnungen zeichnen sich alle durch einen zeitgemäßen Grundriss aus. Die einzelnen Zimmer sind allesamt von der zentralen Diele erreichbar. Das Erdgeschoss bietet als Besonderheit eine Terrasse, das zweite Obergeschoss einen Balkon auf dem Erker. Stellplätze befinden sich auf dem Hof. Das Gebäude wird vollvermietet verkauft.

Ihr Kontakt - Marc Birnstiel

Marc Birnstiel

Immobilien Gallery GmbH, Bochum

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