Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16636
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46419 Isselburg
Zimmer 4
Kaufpreis 289.000,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Terrassen 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 4
Grundstücksfläche 265 m²
Wohnfläche 102 m²
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 013-00370<br><br>Neubau-Doppelhaushälfte (rechts) in 46419 Isselburg-Anholt<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Repräsentativer Neubau mit Blick ins Grüne!<br><br>Im idyllischen und beliebten Isselburger Ortsteil Anholt sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Banken sowie Grundschule vorhanden. Das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten ist riesig. Überregional bekannt sind zum Beispiel die Wasserburg Anholt sowie der Naturpark Anholter Schweiz. Hier gibt es auch ein reges Vereinsleben.<br><br>Die niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume des Ruhrgebiets sowie in die Niederlande sind ausgezeichnet, unter anderem über die bequem erreichbare Autobahn A 3.<br><br>In diesem schönen Umfeld wird unter Federführung der Volksbank Emmerich-Rees nun das Neubaugebiet &quot;Linders Feld&quot; Realität; ausgestattet mit schneller Internetverbindung.<br><br>Für ein familienfreundliches und generationenübergreifendes Wohnen werden Spielplätze und eine Kindertagesstätte errichtet.<br><br>Das hier angebotene attraktive Eigenheim entspricht höchsten Wohnstandards und bietet Ihnen vom Garten aus eine unverbaute Aussicht über typisch niederrheinische Felder und Wiesen.<br><br>Grundstück: Ca. 265 m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 102 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)<br><br>Spitzboden: Stauraum<br><br>Ausstattung: Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Terrasse<br><br>Maler- und Tapezierarbeiten sowie Oberböden sind individuell und in Eigenleistung zu planen.<br><br>Alle Details entnehmen Sie bitte der separaten ausführlichen Baubeschreibung.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 289.000,-- (keine Käuferprovision).<br><br>Für eine Garage (3 x 9 m) sind zusätzlich EUR 18.000,-- zu entrichten.<br><br>Für weitere Auskünfte und individuelle Beratungstermine wenden Sie sich bitte an unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02851/9222704.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Matthias Janßen

Matthias Janßen

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