Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1936
Objektart Häuser
Lage 86356 Neusäß-Steppach b.Augsburg
Zimmer 4
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.590,00 €
Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Bundesland Bayern
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 298 m²
Verfügbar ab 18.07.2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 28.09.2028
Baujahr 1928
Energiekennwert 93,5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In Sichtweite der St. Raphael Kirche in Steppach und nur ein paar Gehminuten entfernt vom Kobelberg liegt dieses Reihenmittelhaus auf einem 298 qm großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage.<br>In den Jahren 2014-2017 wurde das RMH umfassend saniert.&nbsp;<br>Im Zuge dieser Renovierung wurde die komplette Außenfassade nach gültigen Richtlinien erneuert. Hierzu wurden auch durchgehend dreifach verglaste, hochwertige Kunststoff-Fenster eingebaut. <br>Im Innern des RMH wurden neue Böden verlegt und das Gäste WC sowie das Badezimmer komplett neu errichtet.<br>Dabei wurden vorhandene Stilelemente mit Bedacht in das neue Hauskonzept integriert.&nbsp;So ist die schöne Holztreppe wie auch diverse Holzdecken oder der geschmackvolle&nbsp;Kachelofen im Zentrum des Hauses erhalten geblieben.&nbsp;<br>All das und&nbsp;die verwendeten Materialien wie der rote Marmor im Eingang, die Glasziegelelemente und vieles mehr heben den Charakter dieses Hauses besonders hervor.<br>Die moderne Heizungsanlage mit Gasanschluss&nbsp;ist sehr&nbsp;kosteneffizient zu betreiben.<br>Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer.<br>Auf der schönen Süd-Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen. Des weiteren lädt der künstlerisch angelegte Garten mit kleinem Zierfischteich und einer Grotten- Nachbildung aus Naturstein zum Entspannen und Kraft Tanken ein.<br>Eine schöne und vor allem funktionale Einbauküche mit farblich abgestimmten Akzenten verleiht der Küche eine besondere Note. <br>Diese Küche sowie auch die zum Haus dazugehörende Garage sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab.<br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br><br>- Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)<br>- Fliesen/Vinyl/Laminat/PVC-Boden<br>- Holztüren<br>- Kachelofen<br>- Gäste-WC mit Fenster im EG<br>- Badezimmer im OG mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Fenster<br>- Gas-Zentralheizung<br>- Süd-Garten<br>- Süd-Terrasse mit Überdachung<br>- Garage<br>- Kellerausgangstreppe<br>- Keller<br><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!<br><br>Finden Sie in Neusäß-Steppach Ihr neues Zuhause!</strong>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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