Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-4193
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 71549 Auenwald
Zimmer 8
Kaufpreis 665.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkone 3
Stellplatztyp Garage
Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 2.891,30 €
Zimmer 8
Wohnfläche 230 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 691 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 84,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.09.2029
Baujahr 1974
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

In toller Randlage, reiner Anliegerverkehr, steht dieses großzügige, sehr gepflegte Zweifamilienhaus.<br><br>Sie sind eine große Familie? Sie möchten Teilflächen vermieten? Sie brauchen ein Büro?<br>Dann ist diese Immobilie die Lösung für Sie!<br> <br>Praktisch ist die innen liegende Doppelgarage mit elektrischem Tor(-antrieb). Auf dieser Ebene hat man ein WC, 2 Zimmer und ausreichend Nebenräume sowie die Heizungsanlage. <br><br>Das Anwesen ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss ist die Hauptwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und 54/100stel Anteil, im Dachgeschoss die restlichen 46/100stel mit ca. 75 m² gemütliches Wohnen mit rundum Blick ins Grüne. <br><br>Es wurde vieles modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus 2001; Eingangstüre aus 2004. Die Ölzentralheizung wurde in 1998 erneuert (Leitungen für Solar sind vorbereitet). Die Fassade mit Vollwärmeschutz ist in 2013 angebracht worden.<br>Die Hauptwohnung kann bereits genutzt werden. Der Rest des Hauses wird im Oktober frei.<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Einen 360° Rundgang können Sie vorab schon bei uns anfordern. Viel Spaß dabei.<br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Inge Chowanetz

Inge Chowanetz

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