Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-13179
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 26388 Wilhelmshaven
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 924 m²
Wohnfläche 145 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche 899 m²
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 779 m²
Energieausweis gültig bis 16.12.2028
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Öl
Energiekennwert 212 kWh/(a*m²)
Baujahr 1958

Objektbeschreibung

In präsenter guter Stadtteillage von Wilhelmshaven - Nahversorgungszentrum Fedderwardergroden - befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Geschäftsstraße. Diese gepflegte Immobilie mit guter Verkehrsanbindung und vielen öffentlichen Parkplätzen bietet Ihnen ca. 500 m² ebenerdige Verkaufsfläche zzgl. Nebenfläche für Lager/Sozialraum und WC-Anlage, die über eine Geschosstreppe sowie auch über einen Lastenaufzug zu erreichen sind. Die Verkaufsfläche ist mit einer Klimaanlage versehen. Die Fläche ist zzt. nicht vermietet, kann somit kurzfristig für Ihre Nutzungsmöglichkeiten der neue Standort sein (gesamt ca. 700 m² Nutzfläche). Weiterhin sind eine zweite Gewerbeeinheit (Optiker, ca. 86 m² Fläche) sowie auch 2 Wohneinheiten (80/65 m²) vermietet. Die momentane Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 14.000,00 Euro. Die freistehende Gewerbeeinheit kann auch separat nur gemietet werden ...

Ihr Kontakt - Ingo Schmidt

Ingo Schmidt

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