Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000581
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 92648 Vohenstrauß
Zimmer 3
Kaufpreis 248.010,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Schlafzimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Personenaufzug Ja
Stellplatzkaufpreis 5.500,00 €
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Wohnfläche 97,7 m²
Garagen Kaufpreis 15.500,00 €
Badezimmer 1
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Am Stadtrand der ehemaligen Kreisstadt Vohenstrauß, im Neubaugebiet "Sommerwiesen" entsteht ab Herbst 2019 diese moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Nach der erfolgreichen Umsetzung von Haus I soll auf dem Nachbargrundstück ein zweites Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur entstehen. Dieser Standort vereint eine Vielfalt von Möglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den direkten Autobahnanschluss zur A6 von wo aus Sie in nur ca. 30 Fahrminuten die Städte Amberg und Schwandorf erreichen, Regensburg und Pilsen sind nur ca. 50 Fahrminuten entfernt. Über die St2166 sind Sie in nur ca. 20 min in Weiden. Auch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, öffentlichen Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen erhöht die Attraktivität. Insgesamt eine sehr schöne Umgebung zum Wohnen, Leben und Arbeiten! Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon mit Blickrichtung West. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen drei Wohnungen, im Dachgeschoss zwei. Die innen liegenden Wohnungen im EG und 1. OG weisen jeweils eine Größe von 64m² auf, die außen liegenden Wohnungen je 93m². Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von 96m² und 97m². Bei den kleineren Wohnungen erreichen Sie von der Diele aus das Bad mit Dusche, das Schlafzimmer und den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die größeren Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind in der Aufteilung genauso wie die großen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, mit dem Unterschied das sie statt einer offenen Küche über eine abgeschlossene Küche mit Speis verfügen. Neben einem wohnungsinternen Abstellraum und einem eigenen Waschmaschinenanschluss besitzt jede Wohnung einen zusätzlichen Lagerraum im Keller. Ebenfalls im Keller untergebracht ist ein zentraler Fahrradabstellraum und ein Wasch-/Trockenraum, der von allen Bewohnern der Wohnanlage frei genutzt werden kann. Des weiteren besteht durch den Bauträger die Möglichkeit die Ausstattung noch individuell anzupassen. Als Baubeginn ist Oktober 2019 geplant und die Fertigstellung für Jahresende 2020. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Wohnprojekt eine große Rolle. Durch die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55 bietet sich für die Käufer die Möglichkeit eine attraktive Förderung zu beanspruchen. Langfristig können Sie sich als zukünftiger Eigentümer Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Die Ausführung ist als Energieeffizienshaus 55 geplant. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pelletanlage beheizt. Eine pro Wohnung erwerbbare Garage für 15.500,-EUR und ein pro Wohnung erwerbbarer PKW-Stellplatz für 5.500,-EUR runden das attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich beim zuständigen Immobilienberater bezüglich näherer Details.

Ihr Kontakt - Norbert Ruf

Norbert Ruf

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