Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-100002982
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 89233 Neu-Ulm
Zimmer 3
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 86 m²
Garagenanzahl 1
Zimmer 3
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 07.09.2028
Baujahr 1986
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung? Sie legen Wert auf eine attraktive und zentrale Lage? Dann sollten Sie sich diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung unbedingt ansehen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum des beliebten Neu-Ulmer Stadtteils Pfuhl. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor. Eine Bushaltestelle ist nur einige Schritte von der Wohnung entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Zentren von Ulm und Neu-Ulm. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls bequem in die Innenstadt. Der Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl ist aufgrund seiner attraktiven Stadtrandlage mit Badesee, Wander- und Joggingwegen sowie seinem regen Vereinsleben sehr beliebt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1986 in solider Bauweise errichtet. Im Hauseingang, der zum Verkauf stehenden Wohnung, befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit zusätzlichem Abstellraum. Das 2005 sanierte Bad weist eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und einen Platz für die Waschmaschine und Trockner auf. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Kaufpreis beinhaltet neben der Einbauküche einen sehr großen Kellerraum. Bitte beachten sie, dass der Tiefgaragenstellplatz noch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 15.000,--. Gesamtkaufpreis somit EUR 315.000,--.

Ihr Kontakt - Jürgen Schestag

Jürgen Schestag

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