Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1345
Lage 85055 Ingolstadt
Provision für Käufer 2.38€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

DV Verkabelung Ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Gesamtfläche 680 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Verfügbar ab 16.10.2019
Personenaufzug Ja
Kaution 0,00 €
Bürofläche 680 m²
Bundesland Bayern
QmMiete 12,50 €
Baujahr 2017
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieser Bürokomplex - erbaut nach den neuesten energetischen Standard's - wurde 2017 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um den 1. und 2. Bauabschnitt eines Gesamtprojektes mit angrenzenden Produktionshallen. Hier erwartet Sie ein helles und modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl. Insgesamt erstreckt sich das jeweilige Bürogebäude auf 3 Etagen. Derzeit erwartet Sie noch in beiden Gebäuden im 2. OG ein Großraumbüro, welches im mittleren Bereich eine Art Epfangsbereich anbietet. Links und rechts erstreckt sich dann die eigentliche Bürofläche von a'170 m² inkl. Sanitär- und Sozialbereich (Kaffeeküche). Somit erwartet Sie im 2. OG eine Gesamtfläche von ca. 340 m².<BR /><BR />Sie haben außerdem auch noch die Möglichkeit, die Büroflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine individuelle Raumaufteilung können Sie nach Ihren persönlichen Anforderungen gestalten. Hier lässt Ihnen der Vermieter freie Hand. <BR /><BR />In den Büroräumen des 2. Bauabschnittes wurde bereits ein moderner und strapazierfähiger Teppichboden verlegt, wobei Sie im 1. Bauabschnitt im 2. OG derzeit noch den Bodenbelag frei wählen können. Hier wird der gewünschte Bodenbelag mit 20,- €/m² vom Vermieter bezuschusst.<BR /><BR />Mietpreis Bürofläche: 12,50 €/m².<BR /><BR />Für die angemietete Fläche werden derzeit 2,00 €/m² Nebenkosten verlangt. <BR /><BR />Auf dem gesamten Grundstück stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. <BR /><BR />Es gibt derzeit noch 2 Hallen, welche ebenfalls angemietet werden können. <BR />Halle 1 mit ca. 395 m² inkl. integriertem Bürokomplex oder Halle 2 mit 1408 m² ohne Bürokomplex. Hier kann nach Bedarf ein separates Exposé angefordert werden. <BR /><BR />Mietpreis Halle: 8,50 €/m² zzgl. 2,-€ Nebenkosten pro m²<BR /><BR />Das gesamte Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.<BR /><BR />Der Vermieter möchte zur Umsatzsteuerpflichtigen Vermietung optieren, sodass Mieter (=Unternehmer) mit Umsatzsteuerpflichtigen Ausgangsumsätzen gesucht werden! <BR /><BR />Jetzt heißt es schnell sein.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Kontakt - Andrea Berthold

Andrea Berthold

Raiffeisenbank im Donautal eG, Gaimersheim

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