Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 03556
Objektart Bauernhaus
Lage 78176 Blumberg
Zimmer 8
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
separate WC 1
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche 180 m²
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung Ja
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Heizungsart Ofenheizung
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 712 m²
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 8
Terrassen 1
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 11.04.2029
Energiekennwert 286,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Dieses einfache Wohnhaus mit zwei Garagen im Erdgeschoss und ausgebautem Ökonomieteil bietet jedem Handwerker eine ideale Spielwiese. Hier können Sie sich noch verwirklichen, es ist allerdings auch nötig, da der Zustand den heutigen Ansprüchen nicht mehr genügt. <BR /><BR />Das Haus ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, im Erdgeschoss ist eine 2 Zimmer- Wohnung mit Dusche und kleiner Küchenzeile eingerichtet, im Obergeschoss gibt es 6 Zimmer mit einem Tageslichtbad und Küche sowie ein Gäste WC. Die Zimmer sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet. Im hinteren Bereich gibt es eine großzügige Terrasse, diese ist auf dem Niveau vom Dachgeschoss. Außerdem gibt es weiteres Ausbaupotenzial im Speicher. Ein kleines Zimmer ist dort bereits eingerichtet. <BR />Hinter den Garagen ist der frühere Ökonomieteil in Lagerfläche umgewidmet, dort finden Sie Platz für Ihre Holzvorräte und das Öl. Es gibt einen schönen Garten mit Fliederbüschen und einen kleinen Bach, dieser verläuft direkt am Grundstück entlang.<BR /><BR />Das Objekt ist sanierungsbedürftig und ist technisch nicht auf dem heutigen Stand. Außerdem fehlt es an einer Zentralheizung, derzeit wird das Haus mit Einzelöfen beheizt, die Wasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. In der Erdgeschosswohnung gibt es eine Nachtspeicherheizung.<BR />Ein Teilbereich im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 200 € monatlich.<BR /><BR />Energieausweis ist beantragt!

Ihr Kontakt - Monika Laufer

Monika Laufer

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau , Villingen-Schwenningen

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