Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-451
Objektart Reiheneckhaus
Lage 66879 Oberstaufenbach
Zimmer 8
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 4
Wohnfläche 310 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Zustand gepflegt
Terrassen 2
Grundstücksfläche 571 m²
Garagenanzahl 2
Bundesland Rheinland-Pfalz
Zimmer 8
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.03.2026
Energiekennwert 70,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Gute Kapitalanlage! <br><br>Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Häuser, ein Reihenendhaus sowie ein angrenzendes Reihenmittelhaus (Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Einheiten) in Oberstaufenbach. Jede Einheit steht auf einem separaten Flurstück. <br><br>Die Wohnhäuser befinden sich in gepflegtem, baujahresgemäßen Zustand und sind jeweils wie folgt aufgeteilt: <br>Das erste Obergeschoss der Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zu einem Balkon. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein Duschbad und einen Abstellraum/Speisekammer. <br>Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne wohnfreundlich aufgeteilt. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Treppe zu dem zum Studio ausgebauten Spitzboden, welcher eine weitere Nutzungsmöglichkeit bietet. Weiterhin verfügt auch das Dachgeschoss über einen Balkon. <br>Der Eingangsbereich der Immobilie befindet sich im Untergeschoss neben einer geräumigen Garage, sodass man durch die Garage trockenen Fußes ins Haus gelangt. Ebenso gibt es im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten und den Heiz- bzw.Tankraum. <br>Ausgestattet ist die Immobilie mit hellen Fliesen, in den Schlafzimmern Teppichböden, weißen Kunststofffenstern, Heizkörpern und Türsprechanlage. Die Bäder sind hell gefliest. Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Antrieb. Vor der großen Garage besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug abzustellen. <br>Die Reihenhäuser sind derzeit vermietet und eigen sich daher sehr gut zur Kapitalanlage. <br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Daniela Müller

Daniela Müller

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