Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-8311172
Objektart Häuser
Lage 50321 Brühl
Zimmer 8
Kaufpreis 410.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 2
Preis pro m² 2.397,66 €
Balkone 2
separate WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC Ja
Badezimmer 2
Zimmer 8
Wohnfläche 171 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 983 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis gültig bis 25.04.2029
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 359,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1959
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Genießen Sie einen herrlichen Weitblick bis ins Siebengebirge.&nbsp; Dieses große Einfamilienhaus mit Ladenlokal wurde 1960 auf einem ca. 983m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet aktuell eine gesamte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 171,33m². <br><br>Die ca. 60m² der Gewerbeeinheit eröffnen die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das ehemalige Ladenlokal ist ca. 32m² groß.<br><br>Das erste Obergeschoss teilt sich auf in ein ca. 22m² großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 68m² .<br><br>Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafräume sowie ein weiteres Bad. <br><br>Das Haus bietet sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer viele Möglichkeiten.<br><br>Der nach Osten ausgerichtete Garten hat viel Platz für Groß und Klein.<br><br>Ihren PKW parken Sie entspannt in Ihrer eigenen Garage oder der Einfahrt. Das Haus ist voll unterkellert.<br><br>

Ihr Kontakt - Thorsten Schmitz

Thorsten Schmitz

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