Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-6710
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 59077 Hamm
Zimmer 6
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 176,8 m²
Gesamtfläche 176,8 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Garagenanzahl 2
Zimmer 6
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 628 m²
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 189,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.08.2029
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Hamm-Herringen befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine zeitgemäße und flexible Aufteilung. Das riesige Platzangebot lässt Ihnen viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutz und Vermietung! Hier ist vieles möglich. Beide Wohnungen bieten Ihnen jeweils 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung besticht durch das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und dem großzügigen, hellen Wohn-/ Essbereich. Der Clou, sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Diese überzeugt mit ihrer stattlichen Größe und Südausrichtung. Das idyllische Sonnengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Den Planungen für Grillabende im nächsten Jahr steht also nichts mehr im Wege. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rd. 93 m² Wohnfläche. Die Obergeschosswohnung ist von der Aufteilung her identisch und verfügt insgesamt über rd. 84 m² Wohnfläche. Das Highlight im Obergeschoss ist die schöne Dachterrasse. Von hier haben Sie einen wundervollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kellerbereich befinden sich außer Vorrats, Heiz-/ und Waschraum (mit Ausgang in den Garten) noch ein schicker Partyraum, der schon auf Ihre Einweihungsfeier wartet. Ein kleines Bad rundet den Vollkeller ab. Neben dem Haus erwarten Sie die beiden dazugehörigen Garagen, so hat jede Wohnpartei genügend Parkmöglichkeiten. Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Niederlassung Hamm

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