Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-611
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59192 Bergkamen-Rünthe
Zimmer 4,5
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.711,81 €
Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 99,31 m²
Zimmer 4,5
Grundstücksfläche 827 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 09.12.2024
Baujahr 1925
Energiekennwert 218,7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert 218,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1925 kann bald Ihnen gehören. Die Immobilie steht auf einem 827 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet Ihnen 4,5 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, wird aufgrund der Schrägen aber nicht zur Wohnfläche gerechnet, sondern als reiner Nutzraum. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung. In diesem Bereich könnte ebenso der Küchenbereich integriert werden. Die heutige Küche und das Gäste-WC finden sie, ein paar Treppenstufen weiter unten, auf einer Zwischenebene, von wo aus Sie ebenso einen direkten Ausgang in den Garten haben. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, sowie ein aktuell als Schlafzimmer genutzter Raum, der durch die dort vorhandenen Schrägen eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten hat. Das erneuerte Bad befindet sich im Souterrain. Dort liegen weitere Abstellkeller und auch der Heizungsraum der die Gasheizung beherbergt. Zu dem Haus gehören auch die Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus und eine Garage im Innenhof. Der große und ruhige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und schließt direkt an das Naherholungsgebiet der Lippe an, sodass Sie dort eine unverbaubare Aussicht genießen können. Die Immobilie ist vermietet. Auf Wunsch der jetzigen Mieter und um deren Privatsphäre zu schützen, wurde auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet. <br><br>Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. <br>Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.<br><br><br>

Ihr Kontakt - Markus Brutzki

Markus Brutzki

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