Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6267
Objektart Häuser
Lage 51766 Engelskirchen
Zimmer 4
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 92 m²
Provision inkl. MWST Ja
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 0
Zimmer 4
Grundstücksfläche 824 m²
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Baujahr 2001
Energieausweis gültig bis 23-11-2027
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und in dem Zuge nach WEG geteilt. Die Beiheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Kessel Bj. 2016) mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Warmwasserspeicher Bj. 2018). Die doppelverglasten Holz-, und Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrischen Rollladen versehen. Die Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Loggia. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Weiterhin befindet sich ein helles Wannenbad auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schafzimmer mit angrenzender Süd-West-Loggia, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, welches mit mediterranen, terracottafarbenden Fliesen versehen wurde. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einem Waschtisch und einem WC. Hier ist weiterhin der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Das Kellergeschoss teilt sich in Wohn- und Nutzfläche auf. Hier befindet ein großzügiges Appartement mit einem Duschbad und zwei Abstellräumen. Ein großzügiger, abgetrennter Gartenbereich ist unweit vom Haus entfernt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Beide angrenzende Nachbarhäuser stehen ebenfalls zum Verkauf. Das Gesamtpaket eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine große Familie. Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an!

Ihr Kontakt - Ann-Kathrin Köhler

Ann-Kathrin Köhler

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

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