Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2998
Lage 75433 Maulbronn
Zimmer 5
Kaufpreis 529.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Gruppennummer 5
Heizungsart Etagenheizung
Vermietet Ja
Grundstücksfläche 621 m²
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 198 m²
Zimmer 5
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger interessant: In zentraler Lage von Maulbronn befindet sich dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt ist unterteilt in drei Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr bekannte Bäckereifiliale mit einem angeschlossenen Café. Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind vermietet. Das Cafe hat rund 60 Innensitzplätze und ca. 24 Sitzplätze im überdachten Innenhof sowie ausreichend Sozialräume, Lagerflächen und die Verkaufsfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 qm, die Gewerbefläche ca. 198 qm. In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neue Dacheindeckung und Schaffung eines gemütlichen Innenhofes.

Ihr Kontakt - Walter Eisele

Walter Eisele

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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