Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-259
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26683 Saterland
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.350,01 €
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 4.861 m²
Wohnfläche 221,48 m²
Bundesland Niedersachsen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 188,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1962
Energieausweis gültig bis 08.07.2029

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt im idyllischen Außenbereich von Scharrel. Auf der Grundstücksfläche zur Gesamtgröße von rd. 4.860m² wurde im Jahre 1974 eine praktische Doppelgarage ergänzt. Diese kann als Werkstatt für Bastler oder Stellplatz genutzt werden.<br><br>Zur Straßenseite befindet sich ein Altbau, dessen Baujahr nicht genau bestimmt ist.<br><br>Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 aufwändig saniert.&nbsp; Neben Dacherneuerung und zusätzlichen Rolläden, wurde eine Gaszentralheizung verbaut.<br><br>Auf ca. 114² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Herrenzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit zusätzlicher Speisekammer. Der geräumige und beheizte Wintergarten wurde im Jahr 1977 ergänzt und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich auf rd. 107m² Wohnfläche ein großer Flur über den Sie in ingesamt vier Schlafzimmer und ein Bad gelangen. <br><br>Der große Dachboden kann über eine Leiter erreicht werden und bietet Ihnen weitere Stauraum.<br><br>Dieses Wohnhaus ist zu ca. 50% unterkellert. Der Keller ist in vier Teile unterteilt von denen einer als Heizungraum genutzt wird. Für kurze Wege bietet sich aus dem Keller auch ein Weg nach draußen in den Garten.<br><br>Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort - kontaktieren Sie uns!<br><br>Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.<br>Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/OcholtSedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.<br><br>Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie am Hollener See. <br><br>

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