Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-294
Objektart Penthouse
Lage 89155 Erbach
Zimmer 3
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 166,36 m²
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 3
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.01.2029
Baujahr 2016
Energiekennwert 42 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die stilvolle, großzügig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage des Erbacher Ortsteiles Bach. Das Gebäude wurde 2016 erstellt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.<br><br>Der Wohn- und Essbereich wurde freizügig gestaltet und geht in eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel über. Die großzügige Fensterfront bietet viel Licht und einen schönen Blick auf die Dachterrasse. Über den Flur gelangt man ins Schlafzimmer, das Kinderzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große, lichtdurchflutete Bad ist aufwendig mit Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.<br><br>Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig, die Architektur modern und durchdacht. In allen Räumen wurde mit Spritzputz gearbeitet, die Boden sind mit Parkett oder modernen Fliesen belegt. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass die Einkäufe bequem ins Dachgeschoss transportiert werden können.<br><br>Beheizt wird die Immobilie mittels Blockheizkraftwerk, in allen Zimmern wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. <br><br>Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte, teilüberdachte Terrasse. Über 80 m² Grundfläche, zum Teil gefliest, zum Teil mit echtem Rasen versehen, laden ein zum Entspannen, Träumen und Genießen und bieten eine wunderschöne Aussicht.<br><br>Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum.<br>

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