Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-249
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26683 Saterland
Zimmer 15
Kaufpreis 415.000,00 €

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.276,92 €
Balkone 1
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 325 m²
Grundstücksfläche 2.880 m²
Zimmer 15
Bundesland Niedersachsen
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 15.01.2029
Baujahr 1962
Energiekennwert 113,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses ländliche Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Scharrel der Gemeinde Saterland.<br>Das großzügige Grundstück zur Größe von insgesamt 2880m² ist ideal für Tierliebhaber.<br>Ein Pferdestall grenzt an die auf dem Grundstück liegende Pferdekoppel.<br><br>Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt werden, so dass neben dem Zweifamilienhaus bis zu zwei neue Baugrundstücke entstehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Haus ohne die Grundstücke zu erwerben. (Kaufpreis 350.000,00 EUR)<br><br>Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 im Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1997 wurde es umfassend modernisiert.<br>Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist in gutem Zustand. Neben dem Wohngebäude ist eine Garage, ein Stallgebäude, ein zusätzliche Lagerraum sowie ein Gewächshaus im Garten vorhanden.<br><br>Die Wohneinheiten wurden auf Erd- und Dachgeschoss inkl. Dachboden aufgeteilt.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich auf 151m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.<br>Das Dachgeschoss bietet 134m² Wohnfläche. Hier finden Sie vier Schlafzimmer, ein Bad, ein offenes Wohnzimmer sowie eine Küche nebst Hauswirtschaftsraum.<br>Das Highlight der oberen Etage grenzt an das offene Wohnzimmer - hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein.<br>Der Zugang zum ausgebauten Dachboden erfolgt über eine Treppe. Auf dem Dachboden sind auf ca. 40m² zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiger Flur vorhanden.<br>Insgesamt sind es 325m² Wohnfläche die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.<br><br>Als zentrale Heizungsanlage dient ein Pelletofen.<br><br>Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.<br>Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/OcholtSedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.<br><br>Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie am Hollener See.<br><br><br>

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