Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1-15973
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 52076 Aachen
Kaufpreis 149.700,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gemeindecode 05334000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 630 m²

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00068<br><br>Baugrundstück in 52076 Aachen-Friesenrath<br><br>Naturnahes Wohnen in traumhafter Lage!<br><br>Aachen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur &quot;StädteRegion Aachen&quot; und ist ein Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. Diverse Museen, Theater, Kinos sowie Fortbildungseinrichtungen bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund. Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl; das architektonische Wahrzeichen ist der Dom. Überregional gefragt sind die leckeren Printen.<br><br>Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen. Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten wird geboten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres.<br><br>Der südliche Stadtteil Friesenrath liegt etwa 15 km vom Aachener Zentrum entfernt im idyllischen, grünen Bereich, direkt vor den Toren des Naturparks Nordeifel. Über die sogenannte Himmelsleiter (B 258) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten das malerische Eifelstädtchen Monschau.<br><br>Im benachbarten Walheim befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschule.<br><br>Verschiedene Ortsvereine fördern das gesellschaftliche Zusammenleben. Ausflüge ins nahe Belgien und in die Niederlande sind ebenso möglich wie eine Tour auf dem Vennbahn Radweg, mit 125 km einer der längsten Bahntrassenradwege Europas.<br><br>Das in diesem tollen Umfeld angebotene Grundstück ist ca. 630 m² groß. Es besteht aus einem kleinen Flurstück mit ca. 5 m² sowie einem noch aus einer größeren Fläche herauszuparzellierenden Teilstück von ca. 625 m².<br><br>Die Baulücke liegt in Ortsrandlage von Friesenrath, teils von grünen Wiesen- bzw. Waldflächen umgeben. An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Inde.<br><br>Die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären.<br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 149.700,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität be-müht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Susanne Bongs

Susanne Bongs

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