Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-3253
Objektart Einfamilienhaus
Lage 74235 Erlenbach
Zimmer 5
Miete 1.600,00 €

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 157 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
QmMiete 10,19 €
Grundstücksfläche 515 m²
Nebenkosten 90,00 €
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 1
Kaution 4.800,00 €
Garagenanzahl 1
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110,8 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 24.07.2029
Baujahr 1987

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Generationshaus am Fuße der Weinberge:<br><br>nur wenige Gehminuten von den Weinbergen entfernt liegt das Einfamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Das sehr gepflegte und immer wieder renovierte Haus empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum. Auf der gleichen Ebene ist ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich eine Waschmaschine und Trockner sowie eine Kühl- und Gefrierkombination befindet. Des Weiteren sind 2 Kellerräume sowie ein Naturkeller zum Lagern von z.B. Lebensmittel vorhanden.<br><br>Über eine schöne Steintreppe gelangt man in die Wohnung im Hochparterre. Bevor man die Wohnung betritt, befindet sich hier die separate Gästetoilette mit Tageslicht und man hat die Möglichkeit vom Flur, den sich im Wohn- und Esszimmer befindenden Kachelofen anzuheizen. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man in den wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, Gemüsebeet und 2 Gartenhäuser, in welchem sich die Gartengeräte befinden. Ein separater Zugang zum Garten ist über eine schmiedeeiserne abschließbare Türe möglich. Ein weiterer Zugang in das Haus ist über den Keller gegeben. Auf dieser Etage befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Duschkabine und eine Toilette. Die Wohnung hat ca. 85 m² Wfl. Die Fenster zur Südseite, auf welcher die Terrasse ist, sind mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr versehen. Die Wände sind teilweise Rauputz oder tapeziert, helle Holzdecken sind im Wohn- und Essbereich.<br><br>Im Dachgeschoss kommt man in eine sehr helle, große 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wfl. Die Alufenster sind abschließbar. An der Giebelseite sind 2 Holzfenster. Die offene neue unbenutzte Küche hat eine Kühl- und Gefrierkombination, Induktionsherd, Brotschneidemaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Spül- und Waschmaschine von Miele. Das Bad hat ein Waschbecken, Einbauwanne mit Duschvorrichtung sowie eine Toilette. Im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke.<br><br>Das Haus wurde einbruchsicher nachgerüstet. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ab September frei.<br><br>Das Haus kann auf Wunsch möbliert angemietet werden.<br><br>Mietpreis: Euro 1.600,00 inkl. Garage (elektrisches Garagentor) und Stellplatz, Nebenkosten: ca. Euro 90,00 EUR ohne Heizung, Kaution: 3 Monatsmieten.<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank.<br>

Ihr Kontakt - Cornelia La Rocca

Cornelia La Rocca

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