Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2830
Lage 41238 Mönchengladbach
Zimmer 8
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 787,65 €
Garagenanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 405 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche 454 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 09.09.2029
Baujahr 1899
Energiekennwert 238,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese beiden historischen Stadthäuser können auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Die ersten Aufzeichnungen zum linken der beiden Gebäude datieren aus dem Jahr 1899, wonach jedoch noch zahlreiche Um- und Anbauten erfolgten. Das Haus wurde im Erdgeschoss als Metzgerei genutzt und verfügt über ein Ladenlokal und im hinteren Bereich über zahlreiche Anbauten, die für die gewerbliche Nutzung errichtet wurden. Es bietet mit ca. genügend Platz zum Entfalten und verfügt über drei Etagen und das Kellergeschoss. Zwei Gasheizungen beheizen das Gebäude und es sind Fenster unterschiedlicher Baujahre (Holz-Einfachglas und Kunststoff-Isolierverglasung) eingebracht worden. Die Anbauten bestehen aus einer Räucherkammer, einem Kühlhaus und verschiedenen gewerblichen Räumen, die den unterschiedlichen Nutzungen zugeführt werden können. Die Grundstücksgröße des linken Hauses beträgt 309 m² und es liegt ein Energieausweis mit folgenden Angaben vor: B, Bj. 1899, Erdgas, Heizung Bj. 1991, 192,3 kWh/(m²a), F

Ihr Kontakt - Steffen Schmidt

Steffen Schmidt

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