Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-04-3393
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 26409 Wittmund
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 900 m²
Grundstücksfläche 1.815 m²
Stellplatzanzahl 12
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 50 m²
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 12.05.2029
Energiekennwert 118,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Bei Mieteinnahmen von ca. 70.000 EUR / Jahr zzgl. Nebenkosten, kann diese optisch ansprechende Immobilie im Herzen der Stadt Wittmund das ideale Renditeobjekt für Sie darstellen. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren von einem örtlich bekannten Architekturbüro in massiver Klinkerbauweise erstellt. Das Haus ist in einem guten Zustand. Alle 12 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die vermietbare Fläche beträgt lt. Eigentümerangaben ca. 900 m². Zehn Wohnungen haben 3 Zimmer/Küche/Bad, zwei Wohnungen haben 2 Zimmer/Küche/Bad. Die 4 Erdgeschosswohnungen haben jeweils eine West-Terrasse zum Garten hin. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Zentral-Heizung. Auf dem eigenen Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter vorhanden. Ein kleines massives Nebengebäude ist für Mülltonnen, Fahrräder usw. vorhanden.<br>Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Wittmund. Von diesem Gebäude aus erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte usw. fußläufig.<br>Ein Energieausweis liegt vor.<br>

Ihr Kontakt - Dörte Kaminski

Dörte Kaminski

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