Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-1837
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 91074 Herzogenaurach
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 1.590,91 €
Wohnfläche 374 m²
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 410 m²
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 162,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.11.2028
Baujahr 1922

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Herzogenaurach. Die zentrale Lage bietet hohen Wohnkomfort und hervorragende Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.m sind fußläufig bequem erreichbar. Das Renditepaket besteht aus einem Dreifamilienwohnhaus (Haus1) mit Garage, einem Zweifamilienwohnhaus (Haus 2) und einem Gästehaus (Haus 3). Die Bewohner der Häuser teilen sich den geräumigen und nicht einsehbaren Innenhof, der auch überdachte Freisitzmöglichkeiten bietet. Das komplette Anwesen ist gepflegt und wird von den teilweise langjährigen Mietern sehr geschätzt. Haus 1: EG: 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz und Garage; Wohnfläche ca. 74 m²; mtl. Kaltmiete 500,00 EUR + NK 150,00 EUR OG: 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Dachterrasse; Wohnfläche ca. 88 m²; mtl. Kaltmiete 500,00 EUR + NK 150,00 EUR DG: 3-Zimmer-Wohnung; Wohnfläche ca. 72 m²; mtl. Kaltmiete 380,00 EUR + NK 120,00 EUR Haus 2: EG: 2-Zimmer-Wohnung; Wohnfläche ca. 55 m²; mtl. Kaltmiete 300,00 EUR + NK 120,00 EUR OG: 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 55 m²; mtl. Kaltmiete 343,00 EUR + NK 100,00 EUR Haus 3 verfügt über zwei Zimmer mit ca. 30 m². Es wurde bisher für mtl. 280,00 EUR kalt vermietet. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und unbewohnt. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Ihr Kontakt - Hermann Pfeiffer

Hermann Pfeiffer

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