Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2124
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 58509 Lüdenscheid
Zimmer 3
Kaufpreis 118.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 96 m²
Wohn-/Schlafzimmer 1
Zimmer 3
Baujahr 1914

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Oder einfach eine Kombination aus Beidem? Hier sind sämtliche Möglichkeiten denkbar, denn hier besteht die Chance zu einem Kaufpreis direkt zwei Wohnungen zu erwerben.<br><br>Die beiden Wohnungen liegen im 1. und 2. Dachgeschoss eines im ursprünglich 1914 errichteten Mehrfamilienhauses am Lüdenscheider Buckesfeld.<br><br>Die kleinere der beiden Wohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 34 m² und eignet sich damit ideal für einen Singlehaushalt. Die Wohnung ist seit Oktober 2018 mit einer monatlichen Kaltmiete von 220,00 Euro vermietet.<br><br>Die darüberliegende Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² und bietet einen, trotz des Baujahres, ansprechenden modernen Grundriss mit offener Küche im Wohnbereich. Durch die Dachflächenfenster bietet sich ein herrlicher Fernblick über Lüdenscheid.<br><br>Diese Wohnung steht ab August 2019 zur freien Verfügung, da aufgrund des anstehenden Verkaufs keine Neuvermietung seitens der Eigentümer mehr angestrebt wurde, um den potentiellen Käufern alle Nutzungsmöglichkeiten offen zu lassen.<br><br>Beide Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gasetagenheizungen. <br><br>Da allerdings beiden Wohnungen vom Treppenhaus aus noch durch eine weitere Zwischentür getrennt sind, wäre ggfls. auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen denkbar, da diese grundbuchlich lediglich als eine Einheit geführt werden.<br><br>Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie für weitere Fragen gerne einen persönlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns einfach an!<br><br><br>

Ihr Kontakt - Christian Schulte

Christian Schulte

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