Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6380_12.5
Objektart Etagenwohnung
Lage 48429 Rheine
Zimmer 3
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 2.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 2
Personenaufzug Ja
Wohnfläche 77,24 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Balkonfläche 8 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 3
Badezimmer 1
Nutzfläche 6,9 m²
Baujahr 2019
Wertklasse A+
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 07.03.2029
Energiekennwert 23,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wo soll Ihr gutes Geld hin? Zum Finanzamt oder lieber in eine attraktive Kapitalanlage investieren? Die Zinsen sind nach wie vor niedrig! Weiterhin ist bei diesem die Nutzung der Sonder-Afa möglich. Warten Sie nicht länger, sondern legen Sie Ihr Geld sicher in eine schicke Neubauwohnung an, die Sie dann vermieten! Der erzielbare Mietpreis liegt bei ca. 8,00 €/qm. Oder suchen Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung? Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt nach KFW-55-Standard, in stadtnaher Wohnlage, nicht weit von der Fußgängerzone entfernt.. Das derzeit noch auf dem Grundstück befindliche Altgebäude wird zurzeit abgerissen. Der Baubeginn startet in Kürze. Das Neubauprojekt umfasst zwei nebeneinanderliegende Häuser mit je 8 Wohneinheiten, selbstverständlich mit Aufzug. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung weist eine Größe von 77,24 m2 auf und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer, Gästezimmer oder Büro, Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder ein überdachter Stellplatz erworben werden. Die Kosten hierfür betragen 2.900 € (im Freien) bzw. 5.500 € (überdacht). Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung, ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten. Die konservativ kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete. Selbstverständlich sind wir Ihnen später auch bei der Vermietung behilflich! Auf den richtigen PARTNER kommt es an! Der Bauträger für dieses Neubauprojekt, die Firma Büscher + Büscher aus Rheine, sind langjährige Partner in Sachen "BAUEN" und zeichnen sich durch hohe Kompetenz und Zuverlässigkeit aus. Fragen Sie uns gerne nach entsprechenden Referenzobjekten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu mit einer Gesamtübersicht aller Wohnungen. Rufen Sie uns an unter Telefon 05971 / 406-5911. Hauskauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand! Wir beraten Sie gerne.

Ihr Kontakt - Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Rheine

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