Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16846
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41179 Mönchengladbach
Zimmer 5
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Gesamtfläche 242 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkone 1
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 665 m²
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Nutzfläche 90 m²
Garagenanzahl 2
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.08.2028
Baujahr 1977
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 018-00025<br><br>Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 41179 Mönchengladbach-Broich<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis <br>Baujahr lt. Energieausweis: 1977 <br>Endenergiebedarf: 159,00kWh/(m².a) <br>Energieträger: Erdgas <br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Ruhiges Wohnen in ländlichem Umfeld!<br><br>Diese attraktive Immobilie wurde um 1977 in freistehender und unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 665 m² großen Grundstück errichtet. Genießen Sie hier die Ruhe im ländlichen Umfeld von Broich.<br><br>Die geräumige Wohnfläche von ca. 152 m² (!) teilt sich wie folgt&nbsp; auf:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminecke und Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (ebenfalls mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Diele / Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Diele, Abstellraum, Bad (ebenfalls mit Balkonzugang).<br><br>Die Zimmer &quot;Kind II&quot; und &quot;Gast&quot; wurden zu einem größeren Raum zusammengelegt; der tatsächliche Grundriss weicht daher von den Plänen ab. Terrassen- und Balkonflächen wurden in der Wohnfläche&nbsp; nicht berücksichtigt. &nbsp;<br><br>Spitzboden: Ausgebaut als Studio (ca. 90 m² Nutzfläche)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, überdachte Außentreppe<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale:<br><br>- Gaszentralheizung (Niedertemperatur)<br>- Heizkörper bzw. Bodenkonvektoren<br>- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden<br>- Betontreppe<br>- Fliesenböden<br>- TV-Empfang über SAT-Schüssel<br>- Kabelanschluss im Haus<br>- Doppelgarage<br>- Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt<br><br>Dieses großzügige Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 395.000,---- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Markus Neuenhaus

Markus Neuenhaus

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