Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1647
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 21776 Wanna
Zimmer 10
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 931,17 €
Bundesland Niedersachsen
Wohnfläche 249 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche 1.463 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 02.07.2029
Baujahr 1955
Energiekennwert 128,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wanna liegt ca. 10 km vom Nordseebad Otterndorf entfernt und das Nordseeheilbad Cuxhaven ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Neben einem Kindergarten hat Wanna auch eine Grundschule, alle weiterführende Schulen befinden sich im Nordseebad Otterndorf bzw. in Bad Bederkesa (ca. 17 km von Wanna entfernt), Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in Wanna bzw. in Otterndorf.<br><br>Die ehemalige Schmiede wurde ca. 1955 auf einem ca. 1.463 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren zwischen 2004 bis 2009 zum jetzigen Wohnhaus mit zwei Einheiten umgebaut. Ausgenommen vom Umbau waren die Heizungsanlage sowie die Dachbedeckung und der angebaute Schuppen.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, im Obergeschoss die vermietete zweite Wohneinheit. Die derzeitige monatliche Warmmiete beträgt für das Obergeschoss 900,00 EUR warm.<br><br>Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt geschätzt ca. 135 m³, die sich auf einen großen Eingangsbereich, Bad, Abstellraum, Flur sowie 5 Zimmer und eine mögliche Küche aufteilt.<br><br>Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt über eine Wohnfläche von geschätzt ca. 114 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden.<br><br>Das Objekt ist teilunterkellert. Ein angebauter Schuppen bietet genügend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten u.ä.. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!<br><br>

Ihr Kontakt - Barbara Weiers

Barbara Weiers

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