Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 195 (1/195)
Objektart Einfamilienhaus
Lage 92431 Neunburg vorm Wald
Zimmer 8
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 2
Wohnfläche 145 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Bodenbelag Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Zimmer 8
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 1.501 m²
Energieausweis gültig bis 01.01.0001
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 221,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1959

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.501 m² errichtet. Im KG befinden sich drei Lagerräume, sowie der Heizraum mit Brennstofflager (4.000 Liter Öltank, Buderus 1992). Die Wohnung im EG ist aufgeteilt in Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC und Abstellraum. Eine Teilrenovierung fand im Jahre 2002 statt (Erneuerung der Fenster in Aluminiumfenster, Innentüren, Dämmung Dachboden, Neuinstallation Solaranlage). Im OG befinden sich weitere 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche/WC, Abstellkammer und Balkon. Auf beiden Etagen ist ein Holzofenanschluss vorhanden, der für Gemütlichkeit und angenehme Wärme sorgt. Der Dachboden kann als Hobbyraum genutzt werden. Zum Einfamilienhaus gehören noch zwei Schuppen sowie zwei Garagen. Auch der großzügige Garten lässt Sie jeden Wunsch verwirklichen. Das Wohnhaus ist langjährig vermietet - die jährliche Kaltmiete beträgt 8.280,00 Euro. Eine ideale Geldanlage für Kapitalanleger ! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Ihr Kontakt - Alexandra Wühr

Alexandra Wühr

, Viechtach

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