Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16900
Objektart Einfamilienhaus
Lage 52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Kaufpreis 174.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 100 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 253 m²
Stellplatzanzahl 1
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 23.08.2028
Energiekennwert 235,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1976

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01246<br><br>Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1976<br>Endenergiebedarf: 235,60kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: G<br><br>Schönes Wohnen im Vogelviertel!<br><br>Diese attraktive Immobilie präsentiert sich als idealer Familienwohnsitz, umgeben von anderen hochwertigen Häusern. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe. Durch den eigenen Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande) gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.<br><br>Baujahr: Um 1976 (unterkellerter Massivbau)<br><br>Grundstück: Ca. 253 m² (West-Grundstück angrenzend an weitere Ziergärten)<br><br>Wohnfläche: Ca. 100 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Flur / Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer I<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (teilweise wohnraumähnlich ausgebaut, über Innen- und Außentreppe begehbar)<br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden), großzügige Terrasse, Holzgartenhaus, Garage, Kfz-Stellmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück<br><br>Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend gut<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 174.500,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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