Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1545
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 34317 Habichtswald
Zimmer 9
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 225 m²
Zustand gepflegt
Preis pro m² 1.861,11 €
separate WC 1
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 3
Zimmer 9
Terrassen 2
Grundstücksfläche 839 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Bundesland Hessen
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 45 m²
Wertklasse F
Energiekennwert 167,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.02.2029
Baujahr 1972
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus mit Walmdach wurde in 1972 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich auf einem 839 m² großen Grundstück.<br><br>Die Immobilie liegt in sonniger Höhenlage von Habichtswald-Dörnberg mit herrlicher Fernsicht und bietet viel Platz. <br><br>Das Herzstück des Hauses ist die Hauptwohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Der moderne Grundriss mit versetzten Ebenen (Split-Level) wird Sie ebenso begeistern wie der offene Wohnbereich. So verfügt die ca. 125 m² große Wohnung über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, einen offenen Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum sowie ein Studio, 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und ein weiterer geräumiger Abstellraum. <br><br>Im Erdgeschoss erstreckt sich eine 2. Wohnung auf ca. 55 m²&nbsp; Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur und großzügiger Terrasse. <br><br>Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m². <br><br>Eine weitere helle Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche und Zugang in den Garten wurde nachträglich im Erdgeschoss/Zwischengeschoss ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Küchenanschluss), ein Duschbad und ein Flur. <br><br>Weiterhin ist im Erdgeschoss/Zwischengeschoss ein Heizungsraum mit Waschküche und Platz für drei Waschmaschinen vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem technisch guten Zustand. Das Haus verfügt über eine neue Ölzentralheizung (Bj. 2015). Die Stahltanks mit 3.000 L Fassungsvermögen wurden in 2008 erneuert und die Kunststoff-Iso-Fenster in 1995 ausgetauscht. In 1998 wurde ein Walmdach auf dem bestehenden Flachdach errichtet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.<br>Eine Garage komplettiert das interessante Angebot.&nbsp; <br>

Ihr Kontakt - Elena Stapel

Elena Stapel

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