Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6743
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 48369 Saerbeck
Zimmer 10
Kaufpreis 489.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand gepflegt
Wohnfläche 380 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 10
Grundstücksfläche 1.020 m²
Badezimmer 3
Wertklasse E
Baujahr 1979
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 31.03.2029
Energiekennwert 143,2 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Saerbeck - mit vielen tollen Möglichkeiten! Egal ob komplette Eigennutzung, Vermietung oder von beidem ein bisschen... dieses toll geschnittene Dreifamilienhaus hat eine Menge Optionen parat! Die Immobilie überzeugt Sie nicht nur mit einem sehr gepflegtem Zustand, auch die zentrale Wohnlage und einige bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bringen weitere Vorteile mit sich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 1.020 m² und verteilt sich auf ein tolles Grundrisskonzept mit ca. 380 m² Wohnfläche. Insgesamt finden hier drei gut geschnittene und durchdachte Wohneinheiten Platz, die komplett voneinander getrennt sind. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern des Hauses zudem kurze Wege zu Schulen, Kindergärten oder Lebensmittelmärkten. Im Ursprung wurde die Immobilie im Jahr 1979 errichtet und über die Jahre durch diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen stetig in Stand gehalten. Die geschmackvoll gestaltete und moderne Erdgeschosswohnung verfügt über großzügige 140 m². Verteilt auf ein Esszimmer mit nebenliegender Küche, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste WC bietet diese Wohneinheit genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Gartenbereich ermöglichen Erholung pur vom Alltagsstress. Das Obergeschoss beherbergt eine bewohnerfreundlich konzipierte Wohnung, die sich als richtiges Raumwunder zeigt. Mit ca. 140 m² Wohnfläche ist diese Einheit ideal für Familien geeignet. Untergebracht sind hier drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Die schöne Loggia mit Westausrichtung rundet diese Etage ab und eignet sich als gemütliche Sitzgelegenheit an lauen Sommerabenden. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verteilt sich mit ca. 99 m² auf eine Küche, ein großes Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste WC, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Die Loggia mit Südausrichtung und tollem Ausblick über Saerbeck macht diese Wohnung komplett. Das liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Gartengrundstück zeigt sich als richtiger Hingucker und bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung. Und damit nicht genug... Das Platzangebot der Immobilie wird durch das Vollkellergeschoss enorm erweitert. Mit sechs Kellerräumen und einem Heizungskellerraum stehen genügend Unterbringungsmöglichkeiten für alle Hausbewohner zur Verfügung. Der Keller ist über drei Zugänge erreichbar - über die Garage, die Außentreppe oder über das innenliegende Treppenhaus. Mehrfamilienhäuser eignen sich als tolle Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital - vor allem, wenn sie sich in einem so hervorragenden Zustand befinden. Sie haben Detailfragen oder möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben. Die Finanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept.

Ihr Kontakt - Patrick Mebius - Marco Kohne

Patrick Mebius - Marco Kohne

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Emsdetten

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