Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-4976
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 59227 Ahlen
Zimmer 8
Kaufpreis 305.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.066,43 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Terrassen 1
Wohnfläche 226 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche 463 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 141,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1907
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage! Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 1906 errichtet, in 1994 saniert und um einen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert.Die erste Einheit mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die zweite Wohneinheit mit einer größe von 118 m² ist vom Zuschnitt wie die Erdgeschosswohnung aufgeteilt verfügt aber zusätztlich über eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und hat eine ca. Wohnfläche von 40 m², aufgeteilt in 2 Schlafräume und ein Bad. Das Dach wurde 1994 neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung wurde in 2012 neu installiert. Die Elektrik müsste erneuert werden. Der Garten ist komplett eingefriedet und mit altem Baum- und Strauchbestand versehen. Eine große Garage mit angrenzendem Partyraum runden das Angebot ab.Zur Zeit ist die Immobilie frei und könnte sofort bezogen werden. Rundum eine ansprechende Immobilie, die sowohl als Zweigenerationshaus oder als Kapitalanlage erworben werden kann.Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns gerne an und vereinabren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Kontakt - Mario Wittkowsky

Mario Wittkowsky

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