Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2716
Objektart Betreutes Wohnen (Invest)
Lage 44628 Herne
Kaufpreis 215.026,00 €

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
vermietbFläche 79,2 m²
Nutzfläche 79,2 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 26,29 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.09.2028
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Vermögensaufbau mit Immobilien! Die Immobile ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge. Für Kapitalanleger ist der Zeitpunkt für ein Investment zur Zeit ausgesprochen günstig. Niedrige Zinsen und Steuervorteile, verbunden mit einem wiederaufstrebenden Markt, prognostizieren in Zukunft überdurchschnittliche Renditen. Immobilien entwickeln sich – von der Lage und Art abhängig – positiv mit der Inflation. Diese Chance sollten Anleger, gerade im Hinblick auf die aktuelle wirtschaftliche Lage nutzen, um heute für die Zukunft vorzusorgen. GUTE GRÜNDE für eine Investition: - Wachstumsmarkt mit Zukunft: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden. - Sorgenfreie Vermietung: Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude – außer Dach und Fach – übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten. - Dauerhaft sichere Miete: Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen. - Gute Wiederverkaufschancen: Das Interesse an zukunftsorientierten Seniorenwohnungen ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren. - Hochmoderner Gebäudekomplex: Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich. - Optimaler Standort: Zentrale Lage. Hier herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen. - Betreiber: Senioreneinrichtungen Mohring. - Eine perfekte Altersvorsorge: Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung. - Ein ausgezeichneter Partner: Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet ist die Firma La Vida als Projektentwicklerin und Bauherrin Ihr kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung,Realisierung und Architekturleistungen unter einem Dach.

Ihr Kontakt - Sandra Altenhöner

Sandra Altenhöner

Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH, Ochtrup

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