Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3086
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 76689 Karlsdorf-Neuthard
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gruppennummer 3
Denkmalschutzobjekt Nein
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 82,79 m²
Bodenbelag Fliesen
Gesamtfläche 82,79 m²
Nutzfläche 43,38 m²
Personenaufzug Nein
Energieausweis gültig bis 09.01.2028
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1924
Energiekennwert 67 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger geeignet: In zentraler Lage von Karlsdorf befindet sich eine sehr bekannte Bäckereifiliale mit einer gemütlichen Kaffee-Ecke. Dieses gut vermietete Ladengeschäft mit ansprechender Verkaufstheke befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 2 große Kellerräume als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Diese erreichen Sie über das Treppenhaus, das über den Innenhof zugänglich ist. Der Verkaufsraum selbst ist ca. 62,62 qm groß, der dahinterliegende Lagerraum mit separatem WC ca. 20,17 qm. In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt: Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung, neue Wasserleitungen u.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Kontakt - Michael Hauth

Michael Hauth

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.