Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2102
Objektart Einfamilienhaus
Lage 58579 Schalksmühle
Zimmer 5
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 1
Preis pro m² 2.724,14 €
separate WC 2
Gäste-WC Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Badezimmer 1
Terrassen 2
Zimmer 5
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse C
Energiekennwert 91 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.05.2025
Baujahr 2004
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

In erstklassiger und familienfreundlicher Wohnlage steht dieses sehr gepflegte Niedrigenergiehaus zum Verkauf. Die Grundschule Spormecke ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Die naturbezogene Wohnlage wird nicht nur Sie sondern vor allem Ihre Kinder begeistern, denn hier lässt es sich unbeschwert in einer ruhigen Sackgasse aufwachsen.<br><br>Das Niedrigenergiehaus der österreichischen Firma Griffner wurde im Jahre 2004 auf einem massiven Untergeschoss errichtet.<br><br>Der Mittelpunkt des wohnlichen Bereichs im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne ist ebenerdig zu betreten. Der Gartenbereich ist eine Ebene unter dem Terrassenbereich angesiedelt worden. Ein Arbeitszimmer, die großzügige Diele und ein Gäste-WC vervollständigen den wohnlichen Bereich im Erdgeschoss.<br><br>Über das großzügige und helle Treppenhaus gelangen Sie in den familiären Schlafbereich im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch das unmittelbar angrenzende Ankleidezimmer, was Träume wahr werden lässt. Zwei Kinderzimmer mit integrierten Hochbetten und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das ansprechende Obergeschoss optimal ab. Dank der großen Fensterfronten bietet sich an manchen Stellen ein traumhafter Blick in die Ferne und zudem ein hohes Maß an Helligkeit in allen Räumen.<br><br>Aufgrund der Unterkellerung des Hauses steht im Untergeschoss ein großer Hobbyraum für Sie bereit, welcher sogar über eine eingebaute Dusche verfügt. Der Einbau einer Sauna wäre daher möglich und wurde bereits vor einigen Jahren so genutzt. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner darf auf dieser Ebene natürlich ebenso wenig fehlen wie der Heizungskeller. Für weiteren Komfort sorgt der ebenerdige Ausgang auf die zweite Terrasse und den Garten. Damit die Wege zum nächsten WC nicht zu weit sind, wurde auch auf dieser Ebene ein weiteres abgeschlossenes WC mit Waschtisch hergerichtet.<br><br>Für Ihre PKW stehen ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.<br>

Ihr Kontakt - Christian Schulte

Christian Schulte

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