Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-01-14861
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 52511 Geilenkirchen
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 4.426 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 1.386 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1976
Energiekennwert 93,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.03.2028

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 080-01002<br><br>Wohn- und Geschäftshaus in 52511 Geilenkirchen-Niederheid<br><br>Haus: <br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1976<br>Endenergieverbrauch: 93,40kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: C<br><br>Halle:<br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1976<br>Endenergieverbrauch: 135,00kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br><br>Investition in die Zukunft!<br><br>Lage: Dieses interessante Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Niederheid auf einem ca. 4.426 m² großen Grundstück. Bis zur Geilenkirchener Innenstadt sind es von hier aus nur wenige Minuten. Die Immobilie liegt in direkter Nähe zur Bundesstraße (B 221); bis zur Autobahnauffahrt (A 46) sind es etwa 5 km.<br><br>Baujahr: 1976 (Erweiterung 1989)<br><br>Flächen: Ca. 1.386 m² Wohn- und Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:<br><br>Bürogebäude / Ausstellungsfläche ca. 415 m²<br><br>Halle / Lager- bzw. Produktionsfläche ca. 696 m²<br><br>Wohnfläche Erdgeschoss ca. 176 m²<br><br>Wohnfläche Obergeschoss ca. 99 m²<br><br>Das Bürogebäude sowie die Wohneinheiten wurden in Massivbauweise errichtet. <br><br>Die Halle eine Stahl- bzw. Holzkonstruktion mit massivem Betonboden. <br><br>Einfahrt, Parkplätze sowie Teile des Außenbereichs sind gepflastert. <br><br>Erweiterungen bzw. Anbauten sind durchaus möglich.<br><br>Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge aus Fliesen und Granit, Öl-Zentralheizung, Garage<br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 695.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Jens Dahlmanns

Jens Dahlmanns

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.