Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6198
Objektart Einfamilienhaus
Lage 9685 Blauwestad
Zimmer 7,5
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 280 m²
Schlafzimmer 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand neuwertig
Badezimmer 3
Zimmer 7,5
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.500 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdwärme
Energiekennwert 36,37 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.09.2023
Baujahr 2006

Objektbeschreibung

Begeistern wird Sie nicht nur das 1.500 m² große und äußerst gepflegte Grundstück in erster Wasserlinie, sondern auch das sehr hochwertige Wohngebäude aus dem Baujahr 2006. Bereits beim Betreten der Immobilie wird es deutlich, hier wird ein hoher Wohnkomfort, Stil, Qualität und bauliche Raffinesse perfekt mit einander vereint, um mit einer insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auch höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, aufgeteilt in einem Wohnraum nebst Kamin, Wintergarten, Arbeitsraum, offenem Küchenbereich und einem großzügigen Entrée sind mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgestattet und bieten aufgrund der großen Fensterflächen einen freien Blick in die wundervolle Gartenlandschaft mit ihren Terrassen, das umliegende Wasser des Oldambtmeers und dem eigenen Bootsanlegesteg. Eine von vielen Besonderheiten: Abgetrennt durch eine große Glasscheibe, bietet sich aus dem Arbeitszimmer heraus ein Blick in das aus Holz angefertigte Bootshaus. Im Obergeschoss der Immobilie findet sich ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein Bad en Suite nebst Sauna sowie zwei weitere Schlafräume und ein modernes Bad wieder. Auch auf den Einbau eines weiteren Schlafzimmers im Dachgeschoss, nebst Badezimmer und Abstellraum hat der jetzige Eigentümer nicht verzichtet. Eine dem Haus angeschlossene , lichtdurchflutete Schwimmhalle inklusive höchstem technischem Standart wurde kürzlich fertiggestellt.. Weiterer Komfort wird durch eine Doppelgarage, Alarmanlage und zweier E-Ladestationen dargestellt. Die Wärmezufuhr sowie Kühlung erfolgt über Erdwärme und wird durch eine zusätzliche Dachsolaranlage unterstützt. Es wird Ihnen an nichts fehlen, um die Schönheit der Landschaft mit ihren großartigen Freizeitmöglichkeiten umfassend in Blauwestad zu genießen.

Ihr Kontakt - Matthias Marten

Matthias Marten

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Gelsenkirchen

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