Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1360
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85080 Gaimersheim
Zimmer 4
Kaufpreis 597.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.06.2019
Preis pro m² 4.979,17 €
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 374 m²
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 175,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt am Kraiberg in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das ca. 374 m² große Grundstück verfügt über einen eingewachsenen Garten und bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit in eine grüne Wohlfühloase.<BR /><BR />Die 120 m² Wohnfläche bietet 4 Zimmer, Küche, Bad. Die Eigentümer haben bei der Errichtung des Hauses speziell darauf geachtet, das umweltfreundliche Materialien mit schadstoffminimierter Ausführung zum Einsatz kommen und somit eine gutes baubiologiesches Klima in diesem Haus vorhanden ist.<BR /><BR /> * Baubiologie ist ein Sammelbegriff für die umfassende Lehre der Beziehung zwischen dem Menschen und seiner gebauten Umwelt, aber auch die umweltfreundliche und schadstoffminimierte Ausführung der Bauwerke durch den Einsatz geeigneter Erkenntnisse und Techniken. (Quelle: Wikipedia)<BR /><BR />Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Diele mit Gaderobe ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² sowie eine Küche mit Blick ins Grüne. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie den Blick über ihr Grundstück genießen und sind trotzdem durch die Bepflanzungen an der Terrasse sichtgeschützt. Eine grüne Wohlfühloase wartet hier auf Sie.<BR /><BR />Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. <BR /><BR />Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen alle über Jalousien. Im Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss wurden Naturholz-Dielen aus Lärche, im Obergeschoss Naturholzdielen aus Fichte verlegt. Diese sorgen für ein angenehmes Wohnklima und sind Schadstofffrei. <BR /><BR />Im Keller befindet sich eine Öl-Heizung von Buderus, die regelmäßig gewartet wurde. Im gesamten Haus sind Heizkörper verbaut. Außerdem befindet sich im Keller eine Waschküche, der Heizungsraum, ein kleiner Kellerraum sowie ein weiterer großzügiger Raum der mit Korkparkett ausgelegt ist und ebenfalls über Heizkörper verfügt. Dieser Raum ist zusätzlich noch Wärmeisoliert. <BR /><BR />Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Seitentür sowie ein Stellplatz vor der Garage und ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte. <BR /><BR />Worauf warten Sie noch? <BR /><BR />Sichern sie sich jetzt dieses tolle Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in ruhiger Lage. <BR /><BR />Unsere Immobilienfachwirtin, Frau Berthold, vereinbart gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Kontakt - Andrea Berthold

Andrea Berthold

Raiffeisenbank im Donautal eG, Gaimersheim

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