Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-15399
Objektart sonstige Häuser
Lage 52531 Übach-Palenberg
Zimmer 6
Kaufpreis 399.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 1.775,56 €
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 450 m²
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 414 m²
Zimmer 6
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr 1964
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 27.05.2028
Energiekennwert 135,4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01194<br><br>Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1964<br>Endenergiebedarf: 135,4 kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Seit Jahrzehnten etabliert!<br><br>In exklusiver Zusammenarbeit mit dem Eigentümer bieten wir Ihnen dieses gut ausgestatte und zeitgemäße Rehazentrum mit angeschlossener Betriebswohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg zum Kauf an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität<br><br>Grundstück: Ca. 414 m² (nicht weit vom Rathaus gelegen)<br><br>Baujahr: 1964 (laut Energieausweis)<br><br>Gewerbefläche: Ca. 450 m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 225 m²<br><br>Untergeschoss: Bewegungsbad, zwei Trainings- und Behandlungsräume, Damen- und Herren-Umkleideräume, Duschen und Toilettenanlagen<br><br>Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Patientenempfang, Wartezone, sechs Trainings- und Behandlungsräume, Teeküche, WC, Terrasse<br><br>Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, zwei Schlafzimmer<br><br>Dachgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia), Küche, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer<br><br>Spitzboden: Zwei wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume (über eine Wendeltreppe zu begehen) <br><br>Ausstattungen: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016), erstklassige Oberböden, praktische Technik-, Stau- und Nutzräume auf jeder Ebene, Garage sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten<br><br>Diese einmalige berufliche Chance (mit begleiteter Einarbeitungsmöglichkeit) kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. <br><br>Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 399.500,-- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br> <br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an&nbsp;Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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