Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-672
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56581 Ehlscheid
Zimmer 5
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 1.488,72 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkone 1
Nutzfläche 15 m²
Garagenanzahl 2
Zimmer 5
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 524 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Stellplatzanzahl 1
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.05.2029
Baujahr 1972
Energiekennwert 179,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Gesucht und Gefunden... In familienfreundlicher Umgebung von Ehlscheid wartet eine Doppelhaushälfte auf Sie, in der Sie sich wohlfühlen werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem 524 qm großen und ebenen Grundstück errichtet. Der Garten hinter dem Haus wird derzeit als lohnender Gemüsegarten genutzt, aber wer es gerne etwas grüner mag, kann ihn auch als Spielwiese für die Kinder umgestalten. Den perfekten Ort zum Entspannen und Grillen mit Freunden finden Sie auf der überdachten und windgeschützten Terrasse. Ein gemauerter Außenkamin ist hier bereits vorhanden, ebenso wie ein kleiner Fischteich, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Haus selber überzeugt mit rund 133 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, zwei Küche und zwei Bäder verteilen. Das Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad bot in den letzten Jahren zufriedenen Feriengästen ein gemütliches Zuhause. Das Erd- und Kellergeschoss diente zur Eigennutzung. Eine vielseitige Nutzung (großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus) ist bei diesem Objekt also ohne weiteres möglich. Weitere Highlights dieser Immobilie sind der offene Kaminofen im Erdgeschoss, der rund 6 qm große Sonnenbalkon im Obergeschoss sowie zwei Pkw-Garagen, die beide über jeweils ein elektrisch angetriebenes Schwingtor verfügen. Zusätzlich befindet sich noch ein großer Stellplatz neben den Garagen, der genügend Fläche für ein größeres Fahrzeug (z. B. einen Wohnwagen oder Wohnmobil) bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand - die Heizung sowie die Fenster wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Gerne können Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen und mit uns einen Termin zur Innenbesichtigung vereinbaren.<br><br>

Ihr Kontakt - Stephan Schneider

Stephan Schneider

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.