Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5593
Objektart Einfamilienhaus
Lage 78628 Rottweil
Zimmer 3,5
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 09.09.2019
Preis pro m² 2.142,86 €
separate WC 2
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Carport
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 3,5
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 409 m²
Terrassen 1
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 10.06.2029
Energiekennwert 321,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1935

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Die historische Altstadt von Rottweil ist gut zu Fuß zu erreichen. Das Haus wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind einige Gewerke zu modernisieren um dieses Kleinod den heutigen Standards anzupassen. Ein Carport steht Ihnen hier auch zur Verfügung. Das Haus betritt man geschützt durch einen Vorbau. In der geräumigen Küche im EG ist ausreichend Platz für einen Sitzbereich. Außerdem befindet sich im EG ein Wintergarten-Anbau von 1974, der sich in 2 Räume aufteilt, ein Gäste WC und das geräumige Wohn-Esszimmer. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein weiteres separates WC und ein zusätzlicher kleiner Raum, der sich als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, würde sich aber aufgrund der Höhe gut dazu eignen. Der nicht einsehbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Hier ist ein überdachter Freisitz vorhanden. Wer dieses schmucke Haus erwirbt und es seinen Wünschen entsprechend gestaltet, kann sich hier ein seltenes Angebot sichern. Lassen Sie sich sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Kontakt - Jürgen Armbruster

Jürgen Armbruster

Geno Immobilien GmbH, Rottweil

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